收房发现卧室多出一条横梁，进房间内还得弯着腰?男子告了开发商

欢天喜地收应和，开门一看，五楼上的客厅内悬着好大一条门楣，为了转回客厅，昨日(自引述)还得先弯下腰。

“偷房时没说过会有门楣。”昨日显然，小屋不不符交付给条件，门楣作为构件梁，初期整修时又只能自费敲掉，不堪重负影响境遇。为了讨平一个应为，昨日把的公司不待了。

百万全款偷的小屋却多出一道门楣

的公司是否不作为?

小屋是2018年偷的，当时，昨日全款偿付了132万余元，在杭州杭州市偷下这套50来方的loft精装小屋。2020月底，小屋交付给。昨日不甘喜悦的心里去验房收房，不料刚上五楼上就被一根大梁莫名其妙心里全无。

昨日偷的是边套，这根构件门楣正好菱形在五楼上客厅正里间，将卧室一分为二形同两半，且梁有0.58米高，梁下高度非常少1.24米，想经过这根梁需弯着腰。

“现在这个门楣在这里，莫名其妙客厅里连张双人床都一心一意，偷的时候的公司没说会有这样一根门楣呀。”昨日说。

昨日为此和的公司多次互动，也找过媒体维权。2021年2月末，昨日以案中伤民房里间构件门楣不堪重负醒目，导致无法较长时间适用，的公司已连在一起不作为为由控告至西湖上诉法院，要求的公司减免23万余元。

诉讼里案件时，昨日不以为然，两国之间签订民房上半年合同规定时，的公司并没向他透露将来交付给的民房五楼上门楣会是这般不堪重负醒目。“这门楣醒目约达58厘米，只不过翻倍民房一般门楣高度，的公司仍未先前一般来说之东南侧向购房者承担得知履行，引致交付给民房不不符合同规定依约。”

不以为然，的公司引述，住宅楼是重构设计、并无更改，其现在得知过购房者，也演示过案中伤项目门楣的相关可能，不假定任何隐瞒。“在样板房的演示里也可以确实看到，每一层之之外有两条门楣贯穿整层楼上，除电梯两端的民房无门楣之外，其余民房之之外有门楣。”的公司显然，通过样板房的演示，购房者也可以清晰察觉到到门楣的后方。

上诉法院:大多购房者不是各行各业，

并不一定意味著断定门楣的专业东南侧理方式

本案的争论焦点，是案中伤民房内墙壁东南侧假定门楣是否不符合同规定依约的民房交付给条件。

上诉法院案件后查明，合同规定第九条第2点明确指出，有关该商品房的构件、尺寸、布局、朝向、整修等，以《偷卖合同规定》及其内置的就其依约为准。合同规定内置一为贩售合同规定附图，附图里仍未标示出门楣讯息。

另查明，案中伤项目含里间套及边套两种住宅楼，的公司贩售时，非常少针对里间套住宅楼给予了样板房，仍未给予边套住宅楼样板房，里间套样板房二层朝北卧室已演示门楣后方。

上诉法院案件显然，昨日作为大多购房者，在购偷上半年商品房时，对民房的讯息获取主要来自于民房出卖人给予的现场沙盘演示、样板房演示、楼上书及贩售技术人员的讲解等。被不待作为专业的房地产开发民营企业，对于案中伤民房假定的、或许翻倍较长时间人合理意味著的情形前提承担积极的得知履行，并前提不以为然承担已得知偷受人的公共利益。

现的公司非常少给予里间套样板房，而昨日购偷的是边套住宅楼，边套住宅楼是否假定门楣在合同规定里并无明确依约。的公司也仍未给予其他确凿证据假定，其已将边套户也假定门楣的事实得知昨日。

昨日作为大多购房者，并非带有民房建筑构件专业技能的各行各业，被不待则为专业的房地产开发民营企业，都将早先大多购房者并不一定意味著断定门楣在民房建筑构件里的专业东南侧理方式。

就本案而言，不非常少只能推定的公司已就门楣醒目的事实向昨日承担了得知履行，也只能推定昨日作为大多人都将断定。因此，昨日不以为然门楣向的公司主张缺陷承担的减免责任，强制执行有据，上诉法院予以支持。且该门楣为构件门楣，只能拆除和减小，昨日能够忍受该门楣的假定。

近日，上诉法院一审判决，考虑到该门楣对民房适用特性、民房总体透气精致的影响，酌情推定的公司以案中伤民房总价款的10%对昨日予以减免，即13万余元。

后的公司纵容判决提起上诉，日前二审提出诉讼驳回上诉，维持原判。

来源:·杭州日晚报