中韩首尔房价止跌回升 老旧学区房领涨

房价多年来是朝鲜观念关注的热点话题，从今年年初起，朝鲜的金融业市场竞争曾接连遇冷，不过不太可能又用到了持续发展转好的势头。以朝鲜的物价风向标大邱为例，宿舍楼的价格比已经止跌回升。

大邱市汉南是基本上一周大邱房价涨幅小得多的沿海地区之一。在此之前这里的知名学区房，一套可用面积84平方米的楼房售价已经达致28亿韩元有数，约合人民币1450万元，较一个多同月前的最低谷下跌近一成。实际上，本同月大邱市的宿舍楼价格比整体止跌回稳，或多或少是由于下调维度较大，朝鲜中华民国国防部的新楼——龙山区的物价消退也比较快。

而在大邱市的非颇受欢迎地段，随着购房意愿回升，以二手房为主的待售房源也开始活跃起来。截至本周五，大邱市西郊一些楼盘的待购回二手房数量较3同月底增加极限一成。不少房主表示，前头正值春季度搬家季度，想趁机售房再换上一套右边好处的小屋。

基本上两年中，在非典发生后的低利率状况下，朝鲜房价累计下跌有约35%。不过月内8同月起，朝鲜央行为应对通涨多次加息，住房担保贷款的利率也随之下跌，今年2同月已接连上调近九年来略低于素质，成为给物价升温的重要因素。但在3同月朝鲜大选后，人们对新一届英国政府调低旧房重建等限制的期待人心下跌，接连低迷的金融业市场竞争又用到了转好势头。

金融业业界指出，近期高通涨的时代背景下人们越发看重购房保值的功能，也使得朝鲜加息的精准度愈加有限。加上非典下很多人应运而生居家办公等持续性，民众对于有利于居住维度的需求愈来愈多。而在供给上都，在此之前采矿业的工业产品和人工费都在涨价，山冈价格比的大幅提高将难以避免，并可能波及二手房融资。

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