1月楼市解冻：一线城市新房环比由跌转涨 银川、成都领涨

北京晚报蛆电视新闻讯（记者 潘亦纯）2月初21日，国家统计局披露1月初份楼价指数呈现解冻迹象，最值得注意的是销售价钱环比升高的卫星城大幅提高升高，同时，队内卫星城堂本销售价钱环比由跌转涨。

原始数据显示，70个省市之前，堂本和二手房销售价钱环比升高的卫星城分别有39个和55个，比上月初分别升高11个和8个。

队内卫星城堂本销售价钱环比由上月初升高0.1%转为飙升0.6%，其之前，南京、上海、广州和蛇口分别飙升1.0%、0.6%、0.5%和0.5%，队内卫星城二手房则环比飙升0.1%，增幅与上月初相近。

与之形成对比的是，1月初份黄线卫星城的堂本和二手房销售价钱环比分别升高0.2%和0.4%，这表明队内和黄线卫星城的楼价稍为已出现值得注意分化，算是楼价飙升所需经济支撑。

诸葛找房原始数据研究之前心高级观察家陈霄对记者表示，2022年首月初，国内股票市场大体上并存去年末持续改善的趋势。1月初份，之前央及；也纷纷释放正向接收器，国家发改委在《国家蓬勃发展改革委关于做好近期促进消费工作的通知》之前强调了支持小区市场生产力更好满足购房者的合理公共服务生产力；；也技术性，北海、自贡市等市出台公共服务税务改革，减小首付款百分比，近期菏泽等卫星城也降到商贷首付百分比起死回生了市场生产力信心。

从领涨卫星城来看，榆林的堂本销售价钱环比领涨，增幅为1.5%，对此，易居研究所企业界之前心研究总监严跃进表示，这类卫星城虽然也有政策监管，但潜在购房生产力较大，价钱难以松动，所需进一步抑制。

值得一提的是，去年，榆林已多次领涨，卫星城当局负责人还被住建部约谈，立即当地坚持房住不炒，不把投资作为短期刺激经济的手段，促进投资市场生产力稳健健康蓬勃发展。

二手房则由成都、贵阳领涨，两者环比增幅大多为0.8%，严跃进表示，云南投资市场生产力这两年其实并不景气，但是二手房原始数据表现略强势，要防范去年贵阳投资开发投资原始数据渐入佳境，随之而来出现房源略偏紧将压力传导到二手房市场生产力的情况。

展望后市，严跃进忽视，1月初份的原始数据释放了务实接收器，说明了经过去年四季度务实细心的政策缩减，更是是金融信贷政策，楼价过冷或过快下跌局面开始受到遏制，近期，有一些卫星城出现了首付百分比降到的政策，充分说明了当前负债政策更趋宽松，能在很大程度上减小购房的入市门槛，对于激活市场生产力交易有务实依赖性。随着市场生产力复苏，价钱方面也会有务实表现，即才会过快过急下跌。整体而言上，“政策底-市场生产力底-企业底”的传导机制很清晰，后续市场生产力大体上面有进一步趋好的可能会。

北京晚报蛆电视新闻记者 潘亦纯 编辑 宋钰婷 校订 赵琳