城市规划专家：房地产开发的6项成功自然法则（下）

行鲜空气，以及毫无疑问是最感到吃惊的一点：增强区域自信（因为这是一个保证良好、人们都一定会来的人口众多）。

对于报酬至上的人来却说，绿植也能实际进一步提升私人内涵。人们为绿植室内空两者之间所欣赏。这是我们群聚、与外界沟通的人口众多。无论是超市门前花架边上的一张天花板、旅馆楼的一个院叔父，还是卫星城不远处的一个大绿地，这些绿植都对我们的室内空两者之间体验产生着独有的不良影响。

绿植室内空两者之间若能与低成本的卫星城的设计或平时辟在相结合，那格外是值得一提。虽然从小火车上的制冷交通设施，到供人人躺下歇息的人口众多，卫星城的设计几乎心里围绕着特定的目的，但整合商一定就会尽自己所能，为这些设计方案注入一些小乐趣。

这可以是泼色创新、外缘的奇特的设计装饰、与当地艺术作品的合作关系、独有的植物，或是粉笔矮墙、场内九宫格等沟通元素。总之，可以是任何能为辟设项目所在地及不远处岛民带给点滴快乐的元素。对于体量较小的整合商来却说，这些富有普遍性的打压所需要的，或许只是装满颜料，以及一点点塑造力。

尝试举例五：转入一些节能辟设项目，让你的辟设项目显得有意思。这就会让所有人都格外快乐、格外健康、格外的关系，并且能在你的市之中心区花钱到受控。在这个功利主义的全世界之中，塑造一个能让人发现哪怕一丁点美好的人口众多，本身就早就是巨大的尝试。

报酬

美国加利福尼亚州洛杉矶的共用岗位室内空两者之间Second Home Hollywood。视频比如说：Iwan Baan

只有上述这些有条件都符合后，才一定就会开始却说好盈利。你不就会在辟筑群还未建成、不良影响还没巩固之时就开始算钱。诚然，辟筑群的多事与愿违目标是获利，但这只是终于一步。如果你跳到先前适当的解决办法，那么多事与愿违的结果不就会完备，而且也只能塑造好比你所愿意的奖赏。

显然的是，房产是金融市场涡轮机的产业。但如果把金融市场当作唯一内燃机，那辟设项目就不或许赢得长时间的尝试。炒房者和“外加内涵”投资额者成群结队、感到作呕，蒙蔽了房产确实奖赏与整个一个社区反之亦然相关的并不一定。廉价和短期投资额充分运用好比的人口众多一触即溃，并未人就会一定会在那里睡下去。

如果你辟在的辟设项目可以全面性性地进一步提升市之中心区内涵，那就能开启“机械效应”，借此其他人去提升或也许其私人的另行或许性。由此带给的益处将大大累积到，不光只能增加市之中心区的注定，也能升高你的收入。当被整合土地上的其他外面都具有内涵时，这一辟设项目也就会格外有普遍性。

纵观纽约市扭转了其注定的贫困小镇，我们可以毫不荒谬的却说，他们所花钱的只不过是一些慎重考虑可取的、持续性的一个社区投资额。起步可以大得多，比如修缮一座废弃楼，或是在破败路段另行辟一两者之间咖啡馆、一座旅馆。但由此积小成大，之后能塑造好比某些毫无疑问的外面，并且还能从之中获利。

不过，谨慎也是适当的。为了使一个社区花钱到这种彻底全面性的不断进步，就才就会要有持续性人力。任何策动都才就会有足够的储备来应对潜在贝里尔——不论是字面普遍性上的，还是修辞学普遍性上的。

如果一个屋顶早就破损并且开始积水，那么你才就会要采取措施，而不是放任上述情况恶化。如果已对不作为，那么你不仅是在损害你个人投资额（以及房屋区分开或使用者）的前景，还就会使市之中心区损失惨重。这就会给你的投资额带给负面反转不良影响——恶性的双倍失去平衡。

才就会指好比的是，所有这些都取决于你究竟有一个同样着力持续性投资额的担保伙伴。并未银行和现金流，什么也辟不成。虽然的人已对都只是无可奈何地叹口气（并非毫无道理），但无畏者就会迎头而上，勇敢接受同样。

整合商是全生命体。让全世界确信我们的希冀，然后将希冀换成虚幻，这一切都取决于我们自己。我确信，通过适当的激励措施和全面性、中心等的慎重考虑，报酬不过只是辟筑群火车上一颗石叔父罢了。

尝试举例六：投资额时绝不目光短浅。否则你白白的将是人们和你自己的收入。要塑造超额获利，就才就会期望有系统世人这类奖赏的辟设项目。房产并不很难，也不是短时间致富的花钱生意。只有肯定一个社区快照的错综并不一定、复合性，以及使任何整合辟设项目得以尝试的中心等指标，才能赢得确实的尝试。

视频比如说：Iwan Baan

写在终于

环顾两旁，任何不属于自然界的外面都是生命体有意识的反之亦然塑造物。这些人口众多和多事物并不是凭空生成的。某种普遍性来却说，这的确能在很大层面上引来我们的自觉与急于！

我们周遭全世界的各个组成部分都是某人的希冀、美妙的多事与愿违硝酸盐，不论是好是坏。因此，读这社论的你、写这社论的我，以及其他了解这些个人信息的第三方，还有什么理由不去期望，将身边的全世界充分运用成心之中所确信的、格外好的虚幻呢？

我们全然可以塑造那种能让后代看重的人口众多，就如先辈或其他杰好比的同代人塑造的、为大众所爱的那些人口众多一样。

作为房产整合商，或是辟筑群周边环境之中的其他专业技术人员，我们以外独有的能力去辟在在预见50年、100年，甚至几百年两者之间（如果幸运的话）供人人们在其之中日常生活、岗位、超市、吃饭，以及沟通的人口众多。

我们才就会辟在世人这种不良权威的人口众多。不论是一个30约合（缺乏三平方米）的茅屋，还是一个另行的卫星城，辟筑群都是一份安息的负有。

然而，断言却感到悲伤，从前的许多辟筑群都配不上这种不良权威。这不只是好比于审美的惧怕（虽然“惧怕”一词用在这里很恰当）。许多辟筑群周边环境的专业人士在开始塑造时，都带上一股莫名的自豪，他们以外塑造我们定居之所的能力，但其作品却未反映好比由此带给的安息的品格。

我们偶尔疏忽整合辟设项目对一个社区美好和岛民精神健康的不良影响。在格外大的、繁复的宏观（以及宏观）经济慎重考虑系统之中，整合辟设项目如何值得注意？对于个人岗位格外较广的周边环境不良影响又就会如何？对于自己度过肉体大部分时光的人口众多，人们有何当下？怎样通过一些小的细节，使简之后的“盖叔父”辟筑群，踏入人们只能从之中搭辟起自己整个全世界的人口众多？并未人在慎重考虑这些原因。

感到愤恨的是，住户也给以肯定。很难过，在从前的房产方法论之中（毫无疑问过往也一样），大多数人都负于于二进制。

是时候转变这种方法论了。房产作为一个中心等领域，才就会重另行留在理应的高度、充满另行奇的慎重考虑，这样才能与其全世界铜质者的身份相匹配。在这样的方法论之中，我们爱人也不就会想起自己所修造之地的区分开，不论其房租是每月500美元，还是5000美元。陌生人好比是租户册上的名字，我们该明白这一点了。

世人高兴的是，的人都在逐渐接受这一另行的虚幻。我惊叹于他们的期望，同时也就会之后尽自己的绵薄之力的广告他们的岗位。

虽然整合商所花钱的多事或许看紧紧并不那么繁复，但尝试辟设项目带给的不良影响却很深刻。当然，这才就会要投入生产极大的心血。小心那些宣扬现金流、却不慎重考虑其比如说的人。

改置区分开或岗位者于无视，夸耀其大大得来报酬的“外加内涵”房产规画设计方案，这样的线上讨论根本不世人关注。你要关注的，是你的合伙人、一个社区和所在的卫星城，然后充分运用一些能为之所用、使其自豪的具体内容。

为了所有人，期望修造格外好的人口众多吧！这是赢得确实尝试的唯一唯一可。

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